市场敏感度：中级

含义：测算已有的茕居家庭房屋的月度贩卖额

发布消息的网址：

制品房贩卖额：www.realtor.org/research.nsf/pages/ehsdata

房屋购买力指数：www.realtor.org/research.nsf/pages/houseinginx

主页地址：www.realtor.org

发布时间：美东时间上午10点；报告在当月结束后周围发布。

频率：每月一次。

来源：全国房地产掮客人协会

修正：月度的修正很小。年度的修正因为季节调整因素发生在2月并覆盖前三年。

为什么紧张：

住房市场的一个紧张组成部分是制品房贩卖额。住房交易中，百分之八十是制品房贩卖，百分之二十是新建住宅。不过因为制品房贩卖并不涉及新地皮和其他行业的开发行使，因而对经济的影响相对有限。

不过，这个指标并没有被金融市场忽略。缘故原由是制品房的贩卖能间接刺激经济运动：

（1）贩卖者通常使用从房屋贩卖中获得的利得，来购买更大的住宅。这意味着他们会在家具和电器上会有需求。

（2）假如贩卖者卖掉早先的房屋购买较小的住宅，则意味着他们手里有更多的利得，来支撑日常生活中其他项目的开销。

（3）制品屋贩卖给不动产代理商带来了更多的佣金，为不动产公司和抵押银行带来了更高的收入。

（4）另外，制品屋贩卖的增长是一个明确无误的旌旗灯号，即购买者对于他们的工作和将来的收入增长充满信念。

所有的这些因素，促使制品房的贩卖额成为一个值得监控的指标。

这一数据并不很及时，缘故原由是初步的合同签订到最终达成交易，可能要花三个月的时间。因此数据宣布时，房屋的市场状态可能已经改变。我们有需要郑重从这个经济指标来推测数据。

发布制品房贩卖额数据的组织是全美房地产掮客人协会（The National Association of Realtors, NAR),这是一个在住宅和商用不动产市场拥有96万代理商和掮客人的私人贸易集团。

对汇率的影响：

外国投资者关注制品屋贩卖额是由于它是消耗者付出的重要指标之一，并能潜在地影响利率。一样平常来讲，只要制品房贩卖额不出现一个大范围的衰退，美元仍然保持坚挺或增值。假如出现显明的衰退，则会导致利率降低，进而削弱对美元货币的需求。