市场敏感度：中
含义：记录新屋开工和将来建造允许证的数量
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发布时间：美东时间上午8点30分发布，通常在覆盖月份结束后第2-3周发布。
频率：每月一次
来源：商务部统计局
修正：适当的修正发生在新屋开工的前两个月和建造允许证发放的前一个月。每年4月进行季节调整，覆盖两年的数据。
为什么紧张
当房地产繁荣时，经济通常繁荣。正是这一征象使得很多专家把住宅建设业看作经济运动最可靠的领先指标之一。房地产业是经济走向冷落时最早做出下跌反应，经济回升时最早出现恢复迹象的部门之一。
为什么房地产业对经济转变的反应超前于其他产业？重要是它对利率的敏感度。经济过热会抬升利率，抵押贷款利率的攀升会克制人们对住房的需求，并袭击将来建筑业的信念。高利率时，建设商也不可能去追求建造贷款。相反，当抵押贷款利率降落，住宅价格下跌时——经济疲软时期的典型征象——购买住宅的爱好被点燃，从而导致住宅购买力加强。接下来，建筑商会抢在贷款成本再次上升前，去银行追求贷款。
房地产业的另一个紧张特点是它通过乘数效应，对其他经济产业产生强有力的影响。乘数效应指房地产建造进度的转变，能对很多其他产业产生紧张影响。房地产繁荣时，哪些行业受益呢？钢铁，木材，电力，玻璃，塑料，布线，管道，混凝土……同时对谙练工人的需求也会上升。以美国为例，1000套在建自力民居能够创造2500个全职工作和近1亿美元的工资。一个充满活力的住宅贩卖市场也能加速家具，地毯和家用电器的贩卖。
房地产业能影响如此浩繁的行业，因而这是经济体中一个重要的推动产业。
所以，对房地产建设商的两个核心评价指标：新屋开工和建造允许证就显得相称紧张。
新屋开工记录了上个月住宅不动产破土动工的数量。新屋的定义指的是破土动工打新地基的住宅。其中不包括流动住房，集体宿舍，公寓和长期对外出租的旅馆。
建筑允许证指建筑商在开工前，从当地当局取得的书面允许证书。通过查看建筑允许证的发放情况，我们知道将有多少计划中的建筑工程在何处开始动工。这是将来住宅建筑工程中凸起的一个标志，成为领先经济指标会议委员会指数的十个组成部分之一。
对汇率的影响
假如外国投资者能够获得比其他国家更好的回报，他们就会被吸引到这一国家来。于是，强有力的住宅建筑业报告对这国的货币来说，就是利好新闻，它常常意味着更高的公司利润和稳固的利率。
而不景气的住宅建筑业数据会导致该国货币贬值，由于这对应着将来利率降落和更缓慢的经济增加。在这种情况下，外国投资者会到其他国家和地区探求更有利可图的投资机会。
